一、装修的水有多深
装修是普通人一生中金额最大、信息最不对称、交易频率最低的一次消费。装修公司利用信息不对称赚取超额利润——报价单上的"按实结算"是后期增项的主要入口。建议找独立的第三方监理而不是依赖装修公司内部的质检。
二、全流程拆解
一）设计先行
在砸第一块砖之前把所有设计定下来——水电点位、开关位置、家具尺寸。开工后再改设计的返工成本是设计阶段改动的 5 到 10 倍。
二）水电改造是隐蔽工程的核心
电线规格要留余量——厨房用 4 平方毫米线、普通插座用 2.5 平方。水路做完必须打压测试 30 分钟以上无压降才算合格。
三、预算控制
预算超支的主要来源是临时增加的项目——"这个插座应该加一个"、"这里应该做一个灯带"。在签合同之前把增项费用写进合同——增项不能超过合同总额的 5%。